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加州Paso Robles产区20多家酒庄/葡萄园易手他人
百年大计网2024-05-07 01:55:50【焦点】9人已围观
简介摘要： 在以前2年里，加州帕索罗布尔斯Paso Robles）产区有20多家酒庄/葡萄园转卖进来。
房地产机构Pacifica宣告，从2013年到2014年，园易美国加州帕索罗布尔斯（Paso Robles）产区有18座葡萄园以及5家酒庄都转手他人。手人酒庄的加州酒庄平均售价为320万美元，葡萄园的产区平均售价为224万美元。
帕索罗布尔斯产区葡萄园（图片源头：pasowine.com）
Pacifica的葡萄数听剖析，纳帕谷（Napa Valley）以及索诺玛（Sonoma）并非加州仅有受到投资者喜爱的园易产区。但在帕索罗布尔斯，手人资金难题是加州酒庄业主把葡萄园概况酒庄转售进来的一个关键原因。
“在以前两年里，产区大少数的葡萄酒庄以及葡萄园销售案例都属于资产调配以及重价急售，”Pacifica葡萄酒分部的园易纽林·黑斯廷斯（Newlin Hastings）。
Pacifica的手人保罗·香农（Paul Shannon）说，帕索罗布尔斯绝大少数的酒庄以及葡萄园销售都是由于当地的经济模式欠好以及所谓的“时尚生涯”（‘lifestyle’）买家发现，一座葡萄园并不能残缺实现他们的妄图。
“下场在于，葡萄酒销售很难跟患上上，而且葡萄园/酒庄的具备者并不用定具备饶富的知识来经营一座庄园，”香农说。他还填补道，良多庄主都没能精确评估需要在市场推广上投放多少多资源能耐在一个具备250多家酒庄的产区里成为优越者。
在帕索罗布尔斯，葡萄园价钱相对于重价，共有25,000公顷葡萄园，平均价钱为20,000美元/英亩（50,000/公顷）。与之比照，纳帕谷葡萄园的平均价钱为50,000美元/英亩，索诺玛葡萄园的平均价钱为100,000美元/英亩。
凭证葡萄园中介机构莱坊（Knight Frank）宣告的数据，近些年来索诺玛县的葡萄园价钱的上涨速率是全天下之最。
Pacifica以为，近段光阴加州驰名产区的葡萄园价钱上涨将开始影响帕索罗布尔斯。
香农说，Pacifica愿望把“把酒庄经营看成一种时尚生涯方式这种规范的置办”撤出市场，而且当初的多少单销售案例也证明了这一趋向。
“大少数买家都来自纳帕谷，他们想要置办帕索罗布尔斯的一些既有品牌，”香农说。“此外，土地价钱已经抵达了经济消退前的水平，有些致使已经逾越该水平。对于这个产区，尚有良多的未知数。”
香农填补道，“此外有多少家由小型家族经营的酒庄，他们不秉持人妄想，这些酒庄很可能会成为艰深资产，概况其价钱挨近于艰深资产的价钱。可是，帕索罗布尔斯最佳的葡萄园的价钱依然远远低于纳帕谷概况索诺玛县的价钱。”（编译/碧云天）
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